离婚后房产和孩子抚养权怎么分配？

离婚时房产分配主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方共同出资或婚后购买的房产，原则上平均分割，但会考虑实际居住需求、子女抚养等因素适当调整。关于子女抚养权，法院优先考虑子女利益最大化。8周岁以上子女的意见会被重点参考。抚养权判决会综合父母经济能力、子女生活现状、教育连续性等因素。获得抚养权的一方，在房产分割时可能获得适当照顾，比如延长居住期限或提高分配比例。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。房产分割与抚养权问题会分别审理，但判决时会统筹考虑家庭整体情况。需要注意保留购房合同、还款凭证等证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起