离婚时房产怎么分割？女方权益如何保障？

离婚时房产分割需结合房产来源、出资情况、登记信息等因素综合判断。若房产系婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，分割时双方权益平等。若为婚前购买但婚后共同还贷，产权归属登记方，但共同还贷及增值部分需补偿对方。保障女方权益需注意以下几点：一是留存购房合同、付款凭证、贷款记录等证据；二是若女方对家庭贡献较大（如承担主要家务、抚养子女等），可主张适当多分；三是若男方存在转移、隐匿财产行为，可向法院申请调查并少分或不分给男方。特殊情形下，如房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款。若为赠与，若无特别约定，婚后赠与通常视为对双方的赠与。农村宅基地房屋分割需结合当地政策和集体经济组织成员身份认定。协商不成时，可请求法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。建议双方理性沟通，必要时寻求专业法律帮助，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起