交了定金后不想买房，开发商不退钱怎么办？

购房定金纠纷是常见问题。根据相关规定，定金具有担保性质，如果买方单方面违约，开发商有权不予退还。但实际操作中需要区分不同情况。若开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收取定金，或者存在虚假宣传误导购房者，这种情况下可以要求退还定金。处理这类纠纷时，建议先与开发商协商，要求其提供相关销售资质证明。协商不成时，可以向当地住建部门投诉，由其介入调查开发商是否存在违规行为。同时注意收集保存相关证据，包括定金收据、宣传资料、沟通记录等。如果确实属于买方个人原因违约，但开发商存在资金链问题或项目烂尾风险，也可以此为理由争取退还定金。需要注意的是，定金和订金的法律效力不同，订金通常可以退还，具体要看合同中的具体约定。- AI整理生成 - 收起