婚前房产没有书面协议怎么分？

婚前房产的分割问题需要结合具体情况分析。若房产由一方全款购买且登记在其个人名下，通常视为个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较多资金，另一方可以主张补偿，但需提供相关凭证。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，房产归属需协商解决。协商不成时，法院一般会判决房产归登记方所有，同时需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。补偿金额计算会考虑还贷金额、房产增值比例等因素。值得注意的是，如果婚后将对方名字加入房产证，则视为自愿赠予，房产可能转为共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可通过调解或诉讼途径解决纠纷。- AI整理生成 - 收起