宅基地使用权是农村集体经济组织成员依法享有的重要权益，主要用于保障农户居住需求。根据相关规定，宅基地使用权具有以下特点： 1. **主体特定性**：只有本集体经济组织成员才能申请宅基地，非成员（如城镇居民）不得购买或变相取得。 2. **无偿性与福利性**：宅基地通常以分配方式取得，无需支付土地出让金，体现对农民居住权益的保障。 3. **限制流转**：宅基地使用权不得单独转让或抵押。若农户 展开
宅基地使用权是农村集体经济组织成员依法享有的重要权益，主要用于保障农户居住需求。根据相关规定，宅基地使用权具有以下特点： 1. **主体特定性**：只有本集体经济组织成员才能申请宅基地，非成员（如城镇居民）不得购买或变相取得。 2. **无偿性与福利性**：宅基地通常以分配方式取得，无需支付土地出让金，体现对农民居住权益的保障。 3. **限制流转**：宅基地使用权不得单独转让或抵押。若农户转让房屋，需符合“房地一体”原则，且受让人需为本集体符合条件成员。 4. **面积限制**：各地对宅基地面积有明确规定，超出部分可能面临整改或收回。 5. **继承问题**：宅基地本身不能继承，但地上房屋可依法由继承人继承。若房屋存续，继承人可继续使用宅基地；房屋倒塌或闲置超期，集体有权收回。 需注意，宅基地审批需经乡镇政府审核、县级批准，未经审批私自占地建房可能被认定为违建。涉及宅基地纠纷时，建议通过协商或法律途径解决。 若有具体操作问题（如分户申请、权属争议），需结合当地政策和实际情况处理。 收起
