婚前财产分割需要注意哪些关键点

婚前财产分割主要涉及房产归属问题，需要特别关注几个方面。房产登记在谁名下很关键，如果一方在婚前全款购房并登记在自己名下，通常认定为个人财产。若是婚前贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分可能被认定为共同财产，需要保留好还款凭证。婚前协议是明确财产归属的有效方式，双方可协商约定房产归属，但协议内容需符合相关规定，避免显失公平。父母出资购房的情况较为复杂，若明确表示赠与子女个人，且有书面约定，一般视为个人财产；若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。婚后房产加名需要谨慎，一旦在房产证上添加配偶名字，法律上视为赠与行为，房产可能转为共同财产。涉及婚前房产婚后拆迁的情况，拆迁补偿款若与婚前房产直接相关，通常仍属个人财产，但具体需结合拆迁政策判断。保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据非常重要，这些材料能在产生争议时有效维护自身权益。- AI整理生成 - 收起