签完拆迁协议后离婚，房产怎么分？

拆迁房产的分割需结合具体情况分析。若拆迁协议签署时夫妻关系存续，通常认定拆迁权益属于夫妻共同财产。拆迁补偿形式不同会影响分割方式：货币补偿款一般按共同财产平分；产权调换所得房屋若登记在双方名下，离婚时可协商分割比例，协商不成由法院根据双方实际贡献、居住需求等情况判决。若拆迁房产系一方婚前个人财产，婚后拆迁时选择产权调换，新房产可能仍属原权利人所有，但对装修扩建等增值部分，配偶有权主张补偿。若选择货币补偿，款项原则上归属原产权人，但若补偿款中包含对家庭人口的安置费用，该部分可能被认定为共同财产。涉及宅基地房屋拆迁的，需注意宅基地使用权与房屋产权的区别。宅基地使用权通常以户为单位，离婚时非本集体经济组织成员的一方，一般仅能主张房屋分割补偿款。实际操作中建议留存拆迁协议、产权证明等材料，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起