解除房屋合同要赔多少违约金？

关于房屋合同违约金的赔偿问题，需结合合同约定和实际情况综合判断。若合同中明确约定了违约金条款，通常按照约定执行，但金额过高或过低时，可能根据相关规定进行调整。 违约金一般以实际损失为基础，通常不超过合同总金额的30%。例如，总价100万元的房屋，违约金上限可能在30万元左右。如果卖方违约导致买方损失（如房价上涨差价），买方还可主张额外赔偿；反之，若买方违约，卖方已收定金可能不予退还。 实际操作中，双方可协商解决。协商不成，可通过调解或诉讼途径处理。需注意保留证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便维护自身权益。 特殊情况如不可抗力或对方存在欺诈行为，可能免除或减轻责任。建议咨询专业人士评估具体案例。- AI整理生成 - 收起