租房违约要承担哪些法律责任？

租房违约的法律责任需结合实际情况判断。若租客未按合同约定支付租金，房东有权要求补缴并收取违约金，超过合理期限可解除合同；房东擅自收回房屋或拒绝维修，租客可要求继续履行或赔偿损失。双方协商不成时，可向调解机构申请调解或通过司法途径解决。 违约金的计算通常参照合同约定，但过高金额可能被调整。例如，约定违约金超过实际损失30%，违约方可请求适当减少。因不可抗力（如自然灾害）导致违约，双方可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。 签订租房合同时，建议明确租金支付时间、维修责任、解约条件等条款，并留存房屋现状证据，避免纠纷时举证困难。若涉及押金扣除，房东需提供具体扣除依据，否则可能被认定为不当得利。- AI整理生成 - 收起