夫妻离婚时的财产分割需遵循相关规定，核心原则是区分共同财产与个人财产。婚后购置的房产若无特殊约定，一般视为共同财产，双方可协商分割比例；若协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等情况判决。 对于婚前购买的房产，登记方个人全资支付且婚后未共同还贷的，通常归登记方所有；若婚后共同还贷，取得方需补偿对方还贷及增值部分。父母出资购房的情况需结合出资时间、登记名称等判断，如婚前父母全资购房且 展开
夫妻离婚时的财产分割需遵循相关规定，核心原则是区分共同财产与个人财产。婚后购置的房产若无特殊约定，一般视为共同财产，双方可协商分割比例；若协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等情况判决。 对于婚前购买的房产，登记方个人全资支付且婚后未共同还贷的，通常归登记方所有；若婚后共同还贷，取得方需补偿对方还贷及增值部分。父母出资购房的情况需结合出资时间、登记名称等判断，如婚前父母全资购房且登记在子女名下，一般视为子女个人财产。 房产分割时还需注意居住权问题。若一方经济困难或无房居住，法院可能判令暂住权，但需明确期限。涉及按揭房产的，需与银行协商变更贷款人，否则可能影响后续产权过户。 建议双方优先通过协商解决，必要时可共同委托专业机构评估房产价值。若存在隐匿、转移财产等行为，受害方可主张多分财产。整个过程需留存购房合同、付款凭证等证据，以维护自身合法权益。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过书面催缴通知提醒业主，注明欠费明细与补缴期限。若业主因服务质量拒缴，建议双方协商解决或由业委会调解；无正当理由拖欠的，物业公司有权按相关规定收取违约金，但不得超过法定上限。 长期拖欠的，物业公司可向法院起诉，胜诉后申请强制执行。需注意诉讼时效为3年，且物业需提供完整服务证据链。对于恶意欠费业主，可能影响其征信记录。建议业主理性维权，通过正规渠道反馈服务问题，而非拒缴物业费。 问题：买房后发现是凶宅能退吗？ 回答： 若卖方故意隐瞒房屋内曾发生非正常死亡事件，买方可主张撤销合同或索赔。关键需证明卖方知情且未告知，可通过邻里走访、警方记录等取证。司法实践中，法院通常支持买方诉求，但需在知情后一年内行使撤销权。 建议购房时明确将"非凶宅"写入合同条款，并约定高额违约金。签约前应多方打听房屋历史，中介机构也有义务核实并披露相关信息。若已付款过户，维权难度较大，需结合卖方过错程度寻求法律救济。- AI整理生成 - 收起
