婚前房产和财产该怎么分才公平？

关于婚前房产的分割问题，关键在于厘清财产属性和权益归属。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿，具体金额需协商或根据共同还贷部分及增值情况计算。对于婚前首付婚后共同还贷的情形，房产通常判归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷本金、增值部分及可能的生活贡献补偿。实际操作中，补偿标准需结合还贷比例、婚姻存续时长、当地房价涨幅等因素综合考量。若父母出资购房，需明确出资性质。婚前父母全款购房且登记在子女个人名下的，视为对子女单方赠与；婚后父母部分出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质和产权比例，避免日后纠纷。房产分割需遵循公平原则，既要保护产权方合法权益，也要承认非产权方对家庭的贡献。协商不成时，可提供购房合同、还款记录等证据，通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起