离婚判决后如何分割房产？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方共同出资购买的房产，原则上按出资比例分割，若协商不成可向法院申请裁决。房产登记在子女名下的情况较为特殊，不能直接作为夫妻财产分割，需保障子女权益。农村宅基地房分割需注意集体土地性质，非本集体成员可能无法获得产权。涉及父母出资的情况，若无明确约定，可能视为对子女的赠与。处理时建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时可共同委托专业机构评估房产价值。若存在产权争议，需通过合法途径解决，确保分割过程符合相关规定。协商过程中保持理性沟通，有利于达成双方接受的方案。- AI整理生成 - 收起