婚前买的房子，分手时怎么分？分割协议要注意什么？

婚前购买的房产归属问题需结合实际情况判断。若房产登记在一方名下且由个人财产全款购买，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分及增值部分进行补偿。双方可通过协商签订分割协议，协议内容应当明确房产归属、补偿金额、支付方式等关键条款。签订分割协议时需注意以下几点：协议应采用书面形式，双方签字确认；条款表述要清晰具体，避免歧义；涉及房产过户的，需及时办理产权变更登记手续；协议内容不得违反相关规定。若双方对房产分割存在较大分歧，建议通过专业机构评估房产价值，确保分割方案公平合理。房产分割涉及财产权益，处理不当易引发后续纠纷。协议签订前应充分沟通，必要时可咨询专业人士意见。协议生效后双方应严格履行，如一方拒不执行，另一方可依法主张权利。- AI整理生成 - 收起