结婚五年后婚前房产怎么分？

关于婚前房产在婚姻存续期间的归属问题，需要结合购房时间、出资情况以及产权登记等要素综合分析。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属于个人财产，不因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚后共同偿还贷款或对房产有增值贡献，另一方可就还款部分及对应增值主张补偿。对于婚前首付、婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。补偿金额计算需考虑还款总额、房产增值比例等因素，具体可通过协商或诉讼程序确定。若双方对房产处置有特殊约定，比如签订书面协议明确归属，在不违反相关规定的前提下，优先按照约定执行。建议保留购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 - 收起