婚前个人房产离婚时怎么分？

关于婚前个人房产在离婚时的分割问题，需要结合具体情况分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷或装修投入，产权方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚前购房但登记在双方名下的情况，可能视为赠与行为，离婚时可按共有财产处理。若父母出资购房，需看出资性质是赠与还是借款，以及登记情况。赠与且登记在子女个人名下的，视为个人财产。房产分割需考虑实际居住需求，例如抚养子女一方可能获得暂住权。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、登记情况、婚姻存续期贡献等因素作出判决。相关财产分割问题较为复杂，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据。若涉及大额财产或争议较大，可考虑通过专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起