婚前买的房婚后签合同，房产到底归谁？

婚前购房婚后签合同的情况需要区分不同情形。若购房款全部来自婚前个人财产且有明确证据证明，即使合同在婚后签订，房产仍属个人财产。婚后若用共同财产支付部分房款，这部分对应的房产份额可能被认定为夫妻共有。签订购房合同的时间点并非唯一判定标准，关键要看购房资金来源和产权登记情况。房产登记在个人名下且能证明购房款为婚前个人财产，通常认定为个人财产。若登记在双方名下，即使购房款来自一方婚前财产，也可能视为对另一方的赠与，转化为共同财产。实际操作中建议保留好付款凭证、资金来源证明等材料。对于婚后共同还贷的情况，离婚时房屋所有权归登记方，但需对共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。具体补偿金额需综合考虑还贷金额、房屋增值比例等因素。若双方对房产归属有争议，可通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起