商品房拆迁赔付主要涉及房屋补偿、搬迁费用和过渡安置等方面。房屋补偿通常按照市场评估价计算，评估时会参考同地段类似商品房的价格水平，同时考虑房屋的建筑面积、使用年限、装修情况等因素。如果选择产权调换，一般会按照"拆一还一"原则，在就近区域提供同等面积的安置房。搬迁费用包括实际发生的搬家费、临时安置补助费等，具体标准由当地确定。过渡期若自行解决住房，拆迁方需按月发放过渡费，直至安置房交付。对于营业性用 展开
商品房拆迁赔付主要涉及房屋补偿、搬迁费用和过渡安置等方面。房屋补偿通常按照市场评估价计算，评估时会参考同地段类似商品房的价格水平，同时考虑房屋的建筑面积、使用年限、装修情况等因素。如果选择产权调换，一般会按照"拆一还一"原则，在就近区域提供同等面积的安置房。搬迁费用包括实际发生的搬家费、临时安置补助费等，具体标准由当地确定。过渡期若自行解决住房，拆迁方需按月发放过渡费，直至安置房交付。对于营业性用房，还会补偿停产停业损失，金额与经营面积、利润水平挂钩。需要注意的是，各地拆迁补偿政策存在差异，一线城市和二、三线城市的补偿标准往往不同。实际操作中，评估机构的选定程序、补偿方案的公示流程都有明确规定，被拆迁人有权参与协商。若对评估结果有异议，可以申请复核评估。拆迁双方达成协议后，补偿款应及时足额支付，安置房也需按期交付。遇到补偿明显不合理的情况，可以通过合法渠道反映诉求。 收起
