您全款购买无证安置房且卖方未出示拆迁安置协议,能否退房需结合合同约定及法律规定判断。以下是不同情况下的详细说明:1. 如果合同中明确约定了卖方需出示拆迁安置协议作为交付或过户的前提条件,而卖方至今未出示:则卖方构成违约,您可依据合同约定主张解除合同,要求退房退款。2. 如果合同中未明确约定卖方需出示拆迁安置协议,但因无证导致房屋无法办理过户,且合同目的(即取得房屋所有权)无法实现:您可依据《中华人 展开
您全款购买无证安置房且卖方未出示拆迁安置协议,能否退房需结合合同约定及法律规定判断。以下是不同情况下的详细说明:1. 如果合同中明确约定了卖方需出示拆迁安置协议作为交付或过户的前提条件,而卖方至今未出示:则卖方构成违约,您可依据合同约定主张解除合同,要求退房退款。2. 如果合同中未明确约定卖方需出示拆迁安置协议,但因无证导致房屋无法办理过户,且合同目的(即取得房屋所有权)无法实现:您可依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定,主张解除合同,达到退房目的。3. 如果您在购买时明知房屋无证且无法立即过户,合同中也对此有明确认知和风险承担的约定:则退房可能较为困难,需看卖方是否存在其他违约行为或欺诈情形。您全款购买无证安置房且卖方未出示拆迁安置协议,能否退房需结合合同约定及法律规定判断。以下是不同情况下的详细说明:1. 如果合同中明确约定了卖方需出示拆迁安置协议作为交付或过户的前提条件,而卖方至今未出示:则卖方构成违约,您可依据合同约定主张解除合同,要求退房退款。2. 如果合同中未明确约定卖方需出示拆迁安置协议,但因无证导致房屋无法办理过户,且合同目的(即取得房屋所有权)无法实现:您可依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定,主张解除合同,达到退房目的。3. 如果您在购买时明知房屋无证且无法立即过户,合同中也对此有明确认知和风险承担的约定:则退房可能较为困难,需看卖方是否存在其他违约行为或欺诈情形。 收起
