婚前财产婚后买房该怎么算？

婚前财产婚后买房涉及财产权属认定需要区分具体情况。若婚前个人全款购房且登记在个人名下，婚后仍属于个人财产。若婚后用婚前存款全款购房，只要能证明购房资金来源于婚前个人财产，通常也认定为个人财产，但需保留银行流水等证据。婚后使用婚前财产支付首付，夫妻共同还贷的情况比较复杂。首付部分仍属个人财产，但婚后还贷及增值部分可能被认定为共同财产。若房产登记在双方名下，即便使用婚前财产支付全款，也可能视为对另一方的赠与，转化为共同财产。实际操作中建议做好资金隔离，婚前存款单独存放避免混同，购房时签订书面协议明确财产归属。房产登记方式直接影响权属认定，加名行为具有法律效力。涉及大额财产处置时，保留完整的资金来源凭证非常关键，必要时可进行财产公证。若夫妻双方对财产归属有特殊约定，只要不违反相关规定，书面协议具有法律效力。这类问题往往涉及情感因素，建议在尊重感情的基础上理性处理财产关系，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起