房屋漏水该怎样索赔和修复？

房屋漏水问题需要从责任认定和维修处理两方面入手。漏水原因不同，处理方式也有差异。楼上住户导致的漏水，应当由楼上业主负责维修并赔偿损失；若是公共管道问题，物业公司需承担维修责任。遇到漏水首先要保留证据，拍照录像记录现场情况，并及时通知相关责任方。维修方面建议先找专业机构鉴定漏水原因，出具书面报告。这份报告是后续协商或诉讼的重要依据。小范围渗漏可以自行联系施工队修补，但涉及主体结构或大面积漏水，必须由具备资质的施工单位处理。维修期间要注意留存施工记录和费用票据。赔偿金额通常以实际损失为准，包括维修费用和因漏水造成的财产损失。双方协商不成可向居委会、街道办申请调解，必要时通过法律途径解决。需要注意的是，如果漏水长期未处理导致损失扩大，受害方也可能要承担部分责任。平时要定期检查房屋防水状况，发现问题及时报修。- AI整理生成 - 收起