房屋漏水该找谁来索赔

居民购买房屋，与开发商有合同约定，开发商应为居民提供质量过关的房屋.同时聘请的物业公司应按照服务合同提供服务，保证小区公共部分的使用功能，如果发生顶层漏水，居民应依照等法规，向开发商和物业公司索赔.建议双方通过协商方式解决，如协商不成，居民可以向法院起诉.

居民购买房屋，与开发商有合同约定，开发商应为居民提供质量过关的房屋。同时聘请的物业公司应按照服务合同提供服务，保证小区公共部分的使用功能，如果发生顶层漏水，居民应依照《合同法》等法规，向开发商和物业公司索赔。建议双方通过协商方式解决，如协商不成，居民可以向法院起诉。

你可以提出退房的请求，开发商有义务为你退房。因为开发商应该为你提供合格的住房，他没有履行自己的义务，你提出退房完全没有问题。为此建议，找个明白人鉴定一下，漏水的问题是否可以解决，如果不是原则问题并且可以解决，还是解决的好些。开发商有义务为你解决漏水，如果他不履行维修责任，你可以投诉，受理的部门可以是当地建委（是房地产开发行业的政府主管部门），建委管理着开发商的资质，完全有力

国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。这是对建筑商建造房屋的质量要求，也是渗漏受害人依据《房屋买卖合同》和建筑商提供的《商品房屋质量保证书》中质量保证承诺，要求建筑商维修或赔偿的理由，更是法院判决的法律依据。退房的可能性不大，可以向开发商索赔，让开发商进行维修直到房屋无质量问题为止。