夫妻哪些财产算个人财产？

夫妻财产归属问题需要结合实际情况分析。婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常视为个人财产。婚后由父母全额出资购房并明确赠与子女一方的房产，也可认定为个人财产。个人婚前支付首付且婚后用个人财产还贷的房产，首付部分仍属个人财产，但共同还贷部分及增值部分可能需要补偿对方。关于业主生活方面，小区公共收益如广告收入、停车费等归全体业主共有，物业公司无权擅自处置。业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分权利，但装修不得破坏承重结构。物业费调整需经双过半业主同意，即人数和面积均超半数的业主通过方可实施。其他常见问题中，房产证加名需双方共同申请，按揭中的房屋需还清贷款或取得银行同意。继承所得房产若未明确约定，婚姻存续期间继承的房产原则上属于夫妻共同财产。遇到产权纠纷建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起