婚前买房婚后还贷如何分割房产？

婚前购房婚后共同还贷的情况，需结合出资、产权登记及还贷性质综合判断。若房产登记在婚前购房方名下，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时需补偿对方相应份额。具体计算通常以还贷本金、利息及房屋增值比例为参考。 若双方协商一致，可约定产权归属；若协商不成，法院一般会判决房屋归登记方所有，同时对共同还贷部分进行分割。需要注意的是，还贷资金若来源于婚前个人财产（如婚前存款），需提供明确证据，否则可能被认定为婚后共同偿还。 对于父母出资情形，若无明确约定，婚前出资通常视为对子女个人的赠与，婚后出资可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留付款凭证、贷款合同等材料，以便厘清财产性质。 房产分割涉及因素较多，建议根据实际情况咨询专业人士，确保权益得到合理保障。- AI整理生成 - 收起