婚前个人存款购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若全款购房且产权登记在个人名下，该房产通常视为婚前个人财产。婚后若未发生产权变更或共同还贷等情况，原则上不因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前支付首付款，婚后使用夫妻共同财产还贷，房产归属会更为复杂。根据相关规定，离婚时双方可协商处理；协商不成的，法院一般判决房产归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方合理补偿。房产证加名是常见的变更方式 展开
婚前个人存款购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若全款购房且产权登记在个人名下，该房产通常视为婚前个人财产。婚后若未发生产权变更或共同还贷等情况，原则上不因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前支付首付款，婚后使用夫妻共同财产还贷，房产归属会更为复杂。根据相关规定，离婚时双方可协商处理；协商不成的，法院一般判决房产归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方合理补偿。房产证加名是常见的变更方式。婚后若在产权证上增加配偶姓名，法律上视为赠与行为，房产将转化为夫妻共同财产。实际操作中需注意，部分地区对婚内加名可能征收契税等费用。财产协议是另一种解决途径。夫妻双方可通过书面形式明确约定房产归属，这种约定具有法律效力。需注意的是，协议内容不得违反相关规定，且建议通过公证等方式强化证明力。购房时间节点也是重要因素。判断房产性质时，关键看购房款来源和产权登记时间，与签订购房合同的时间无直接关联。保留好付款凭证、银行流水等原始证据，对维护自身权益尤为重要。- AI整理生成 - 收起
