出租房子的钱到底该谁拿？

在房屋租赁关系中，租金归属问题需结合产权情况和租赁合同约定来判断。若房产为夫妻共同财产，租金收益原则上属于夫妻共同所有，但若双方有特殊约定则从其约定。对于父母出资购房登记在子女名下的情况，如无书面约定，通常视为对子女的赠与，租金归产权人所有。租赁期间若发生转租行为，未经产权人同意的转租收益应归产权人所有，承租人仅能收取合同约定的租金差价。对于共有房产出租，各共有人按份额享有租金收益，实际操作中建议共有人之间提前书面明确分配比例。值得注意的是，租金收益涉及税务问题，产权人需依法申报个人所得税。租赁双方应当签订书面合同，明确租金金额、支付方式及归属等条款，避免日后纠纷。若遇到复杂权属争议，建议保留相关证据材料，必要时通过合法途径解决。- AI整理生成 - 收起