农村宅基地房屋产权人怎么确定

农村宅基地房屋产权人的确定主要涉及宅基地使用权和房屋所有权的归属问题。根据相关规定，宅基地使用权人通常为本集体经济组织成员，而房屋所有权则归属于实际建造或合法取得房屋的人。 若房屋由家庭共同建造或出资，产权一般属于家庭成员共有。如存在分家析产等情况，需通过家庭协商或书面协议明确各自份额。若涉及继承，产权人去世后，其合法继承人可依法继承房屋所有权，但宅基地使用权不能单独继承，继承人需符合宅基地申请条件方可继续使用。 对于产权存在争议的情形，建议通过当地村委会、乡镇政府或相关职能部门协调解决。必要时可提供建房审批材料、家庭协议、继承公证等证明文件，以明确产权归属。若需进一步确认权属，可向不动产登记机构申请办理确权登记手续。 需注意，宅基地房屋转让受限制，买方须为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。非本集体成员或城镇居民购买宅基地房屋的合同可能被认定为无效。实际操作中应以地方政策为准，避免产权纠纷。- AI整理生成 - 收起