婚前财产如何合法变现？

婚前房产属于个人财产，若需变现需注意权属清晰。若房产登记在一方名下且无争议，可直接通过买卖或赠与方式处置。若涉及婚后共同还贷部分，需对配偶进行补偿，补偿金额一般为共同还贷及对应增值部分的一半。操作时建议签订书面协议，并完成产权变更登记以规避风险。 若房产存在共有情况（如父母出资未明确约定），需先厘清份额。变现前建议通过协商或公证明确各方权益，避免日后纠纷。涉及大额交易时，资金流向需保留凭证，确保合法合规。 税费方面，个人转让住房需缴纳增值税、个人所得税等，持有满两年可免增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个税。具体需结合当地政策和房产情况计算。 注：若涉及复杂权属或纠纷，建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起