签购房合同时价格该怎么填才合适？

在签订购房合同时，价格条款需格外审慎处理。合同价格应与实际成交价完全一致，避免出现"阴阳合同"等违规操作。若为新房，需明确标注备案价与实际支付价；二手房则需核对卖方原始购房发票、契税凭证等材料，确保交易价格真实。付款方式需分项列明：首付款金额、贷款比例、支付时间节点等要素要逐一确认。对于装修款等附加费用，建议单独列出明细，避免与房款混淆。税费承担问题也应在补充条款中明确约定，通常卖方承担增值税、个税，买方承担契税。价格条款还需注意特殊情况约定。例如，贷款未获批时的处理方案，或房屋面积误差超过3%时的差价计算方式。建议在补充协议中详细注明价格调整机制，保护双方权益。签订前务必核实开发商"五证"是否齐全，二手房则需查验证件真伪及抵押状态。所有价格相关条款均需与房产证、发票等凭证交叉验证，确保合法合规。若对条款存疑，可要求对方出具书面说明或补充协议。- AI整理生成 - 收起