结婚时收到的礼金性质需结合实际情况判断。若礼金是婚前收取且明确赠与一方，通常视为个人财产；婚后收取的礼金若无特殊约定，一般认定为共同财产。关键看赠与人的意图，若明确表示赠与夫妻双方，则属于共同财产；若指定赠与某一方（如父母给子女的嫁妆），则归个人所有。建议保留相关凭证（如转账备注、书面说明），必要时可依据相关规定通过协商或法律途径确认归属。 问题：房产证上加名字需要哪些手续？ 回答： 房产证 展开
结婚时收到的礼金性质需结合实际情况判断。若礼金是婚前收取且明确赠与一方，通常视为个人财产；婚后收取的礼金若无特殊约定，一般认定为共同财产。关键看赠与人的意图，若明确表示赠与夫妻双方，则属于共同财产；若指定赠与某一方（如父母给子女的嫁妆），则归个人所有。建议保留相关凭证（如转账备注、书面说明），必要时可依据相关规定通过协商或法律途径确认归属。 问题：房产证上加名字需要哪些手续？ 回答： 房产证加名需双方共同申请，携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理。若涉及贷款未结清，需先取得银行同意。加名后产权份额可约定为共同共有或按份共有，建议提前协商一致。需缴纳契税等费用，具体标准因地而异。办理前可咨询当地登记部门，确保材料齐全。 问题：二手房交易中卖家隐瞒房屋漏水怎么办？ 回答： 卖家故意隐瞒重大瑕疵属违约行为。买方有权要求修复、赔偿或解除合同。需收集证据（如聊天记录、验房报告、照片等），先与卖家协商解决；协商不成可向消协投诉或通过法律途径维权。建议购房前仔细验房，并将质量问题写入合同条款，避免后续纠纷。 问题：租房合同未到期房东要卖房怎么办？ 回答： 根据相关规定，租赁期间房产所有权变动不影响合同效力，买方需继续履行原租赁合同至到期。租客可要求房东提前通知看房时间，并配合合理看房需求。若房东强制解约，租客有权拒绝搬离或主张违约金。建议在合同中明确此类情况的处理方式，保障自身权益。 问题：婚前买房婚后共同还贷，离婚时如何分割？ 回答： 婚前个人所购房产，婚后共同还贷部分及其增值属共同财产。分割时通常协商优先，协商不成可归登记方所有，并对另一方补偿还贷及增值部分。补偿金额需综合考虑还贷比例、房产增值等因素。建议保留还贷凭证，必要时依据相关规定处理。- AI整理生成 - 收起
