婚前贷款买房，离婚后房贷该由谁还？

婚前贷款买房涉及财产归属和债务划分问题。若房产登记在购房方个人名下且婚后未共同还贷，根据相关规定，该房产通常视为个人财产，离婚后仍归购房方所有，剩余房贷也由其承担。 若婚后双方共同偿还房贷，即便房产登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。离婚时，另一方有权主张补偿，具体金额需根据还贷比例、房产增值情况等因素协商或由法院裁定。 实际操作中需注意：1.保留还贷凭证，明确资金来源于个人或共同账户；2.若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决；3.婚前协议可明确财产归属，避免后续纠纷。 房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等综合判断，建议提前做好财务规划，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起