婚前买房登记为共同财产有效吗？

婚前买房登记为共同财产是有效的，但需要满足特定条件。若双方在购房时明确约定房产为共同共有，并在产权证上登记为共同所有，则该房产属于夫妻共同财产。实际操作中，建议通过书面协议明确双方出资比例和产权份额，避免日后产生纠纷。房产登记具有法律效力，即使婚前购买，只要双方自愿将房产登记为共同共有，就视为对财产归属的约定。需要注意的是，若购房资金来源于一方婚前个人财产，且未明确约定为赠与或共同出资，离婚时可能会涉及财产来源的举证问题。对于贷款购房的情况，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被认定为共同财产。若产权登记为双方共有，则整体房产一般按共同财产处理。具体分割比例需结合出资贡献、还贷情况等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起