离婚时房贷该怎么分？

离婚时房贷分割需要结合房产归属和还贷情况来处理。如果房产是夫妻共同财产，房贷通常会被认定为共同债务，双方需协商如何分担剩余贷款。协商不成可向法院起诉，法院会根据双方经济状况、对房产贡献度等因素判决。若房产判给一方，获得房产的一方需要承担后续还贷责任，同时要给另一方相应补偿。补偿金额一般参考已还贷款部分和房产增值部分。如果双方都无力单独承担房贷，可能会考虑出售房产，用售房款偿还贷款后剩余部分再分割。婚前购房婚后共同还贷的情况较为特殊。房产归属以登记方为主，但共同还贷部分及对应增值部分需给予补偿。实际操作中要注意保留好购房合同、贷款合同、还款记录等证据，便于厘清各自权益。房贷分割涉及财产和债务关系，建议双方理性协商，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起