婚前女方买的房子，离婚时该怎么分？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房产由女方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为女方婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可以主张补偿。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中一般认定房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。补偿金额计算会考虑还贷本金、利息、房屋增值等因素。房产证加名是重要考量因素。如果婚前房产婚后加了配偶名字，视为赠与行为，房产性质可能转化为共同财产。此时分割比例会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、家庭付出等因素。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若双方对房产分割存在争议，可依据相关规定协商解决，协商不成可通过合法途径处理。涉及大额财产分割时，专业评估报告能帮助确定房屋市场价值。- AI整理生成 - 收起