婚前买的房子结婚后怎么算？

婚前购买的房产归属问题主要看购房款来源和产权登记情况。若全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，婚后不转化为夫妻共同财产。若婚后用共同收入还贷，还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产。房产证登记时间很关键。婚前完成产权登记的房产原则上归登记方所有，但若婚后双方共同偿还贷款，非登记方有权主张还贷部分及相应增值的补偿。实际操作中需保留还款凭证等证据。对于父母出资购房的情况，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与。若婚后父母部分出资，没有明确约定则可能视为对夫妻双方的赠与。建议夫妻双方可通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。涉及具体案件时，需结合购房合同、付款凭证、产权登记等材料综合判断。财产分割问题较为复杂，不同情况下处理方式会有差异。- AI整理生成 - 收起