婚前共同买房离婚时怎么分割？

关于婚前共同买房在离婚时的分割问题，需要结合购房出资、产权登记、婚姻存续期间还贷情况等综合判断。若房产登记为双方共有且能证明共同出资，一般按共有财产处理；若仅一方出资但登记在双方名下，可能视为赠与行为。若婚前一方支付首付且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。具体分割时，首先考虑双方协议优先。若协商不成，法院会依据相关规定，参考还贷贡献比例、婚姻持续时间、子女抚养等情况酌情划分。值得注意的是，相关分割原则更侧重保护实际出资方权益，同时兼顾婚姻中的弱势方。购房时建议保留付款凭证、贷款合同等原始材料，明确约定产权比例可减少后续纠纷。若涉及复杂情况，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起