婚前房产婚后共同还贷怎么处理？

婚前房产婚后共同还贷的情况在现实中很常见，处理方式主要看双方协商结果和实际情况。如果房产登记在一方名下，婚后共同偿还贷款，离婚时通常会对共同还贷部分及相应增值部分进行分割。共同还贷部分包括本金和利息，增值部分一般按照还贷比例计算。房产归属原则上归登记方所有，但需要给对方相应补偿。补偿金额计算方式多样，可以协商确定，也可以参考还贷金额占购房总成本的比例，结合房屋当前市场价值来计算。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。需要注意的是，还贷资金来源会影响分割比例。如果能证明还贷资金来自某一方个人财产，这部分可能不会被认定为共同还贷。建议保留好还贷凭证、银行流水等证据，这对后续处理会有帮助。对于这类问题，双方最好能心平气和地协商解决，毕竟房产分割往往涉及较大金额，处理不当容易产生纠纷。- AI整理生成 - 收起