婚前共同买的房子离婚时怎么分割？

婚前共同购买的房产在离婚时的分割需要结合实际情况处理。如果双方能协商一致，可以按照协商方案处置房产。若协商不成，法院通常会考虑购房出资比例、还贷情况、婚姻存续时间等因素综合判定。房产登记在双方名下的，原则上视为共同财产。若一方婚前支付首付款且登记在个人名下，婚后共同还贷的部分及其增值部分，另一方有权主张补偿。具体补偿金额可参考还贷金额占房屋总价的比例计算。需要注意的是，如果父母有出资，需明确是赠与还是借款。赠与情况下，若无特别说明，一般视为对子女双方的赠与。相关证据如转账记录、书面协议等会影响最终判定结果。建议双方尽量通过友好协商解决分歧，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起