婚后房产如何才能被认定为婚前个人财产？

婚后房产若想被认定为婚前个人财产，需满足以下条件并提供相应证明。婚前全款购房且房产证仅登记一方名字的，属于典型的个人财产，但需保留付款凭证、合同等原始材料。若婚前支付首付婚后共同还贷，首付部分仍属个人财产，共同还贷部分则需协商或补偿。房产加名或更名会影响权属。婚前房产婚后加配偶名字，通常视为赠与行为，产权转为共有。若想保持个人属性，建议通过书面协议明确约定，并进行公证。父母出资购房的情况较为特殊，婚前父母全款购房且登记在子女个人名下的，视为对子女的单方赠与。财产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、产权登记等因素。保留银行流水、合同、聊天记录等证据至关重要。若涉及大额财产处置，建议通过专业机构评估并咨询法律意见。婚内财产协议是明确权属的有效方式，双方可自愿约定房产归属，但需注意协议内容的合法性和公平性。特殊情况下，如因伤病等急需处置房产，相关规定也有特殊保护条款。- AI整理生成 - 收起