关于离婚时婚前房产的分割问题，需要区分不同情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房但婚后共同还贷的情况，房产归属需协商解决，协商不成时，法院通常会判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。房产证加名是常见的财产约定方式。婚后加名行为视为赠与，原则上房产转化为夫妻共同财产。若父母为子女购房，明确约定为单方赠与的，即使婚后加名也可 展开
关于离婚时婚前房产的分割问题，需要区分不同情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房但婚后共同还贷的情况，房产归属需协商解决，协商不成时，法院通常会判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。房产证加名是常见的财产约定方式。婚后加名行为视为赠与，原则上房产转化为夫妻共同财产。若父母为子女购房，明确约定为单方赠与的，即使婚后加名也可能被认定为个人财产，具体需结合出资证明和约定文件判断。对于继承所得房产，若继承发生在婚前且明确由一方继承，属于个人财产；若婚后继承且未明确指定受益人，则可能被认定为共同财产。涉及拆迁安置房时，若安置补偿基于婚前个人房产，则相应份额仍属个人财产。建议处理房产分割时注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理公证。协商不成时，需通过诉讼程序解决，法院将综合考虑房产来源、出资贡献、婚姻存续期等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起
