买房合同违约金怎么算才合理？
最近签了购房合同，发现违约金条款特别复杂。想请教下，按照法律规定，开发商延期交房或者买家违约不买，违约金一般是怎么计算的？具体标准是什么？听说最高不能超过实际损失的30%，这个说法准确吗？
其他答案
关于买房合同违约金计算问题，需结合实际情况综合考量。违约金通常由双方协商约定，但不得超过实际损失的30%。若开发商延期交房，可参照已付房款总额为基数，按日万分之三至五的比例计算较为常见。在签订购房合同时，建议重点关注违约条款的明确性。对于开发商逾期交房的情况，合同中应具体约定每日违约金比例、起算时间及上限标准。若合同未明确约定，可依据相关规定主张损失赔偿，此时需提供因延期收房导致的实际损失证据。处 展开
7小时前
来自北京市
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