法院怎么判决共有房产分割？

共有房产分割主要看共有人之间的约定和具体出资情况。如果共有人能协商一致，可以按照协商方案处理；若协商不成，法院通常会综合考虑各方对房产的贡献、实际居住需求、产权登记情况等因素作出判决。对于夫妻共同房产，婚姻关系存续期间购置的房产原则上平均分割，但若一方能证明自己出资比例明显较高，法院可能适当倾斜分配。其他类型的共有房产，比如兄弟姐妹共同继承的房产，法院更倾向于按份分割，具体比例参考各方实际出资或继承份额。若房产难以实物分割，可能会采取一方获得产权并向另一方支付折价款的方式，或者通过拍卖后分配价款。需要注意的是，房产登记信息是重要依据，但并非唯一标准，实际出资凭证、还贷记录等证据也会影响判决结果。- AI整理生成 - 收起