婚前买的房子婚后怎么分？夫妻房产分割指南

夫妻婚前购买的房产归属问题需结合实际情况判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，具体比例可协商或由法院裁定。 房产登记时若加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产转为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。若父母出资购房，需看出资性质：明确赠与子女个人的属于个人财产；未明确约定的，婚后赠与可能视为对夫妻双方的赠与。 涉及拆迁安置房时，若被拆迁房屋是婚前个人财产，安置房一般仍归个人所有；若拆迁利益包含对配偶的补偿，则配偶可能享有份额。实际操作中需提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，必要时通过协商或法律途径解决。 提醒：房产分割涉及情感与利益，建议双方理性沟通，优先协商解决。若分歧较大，可依据相关规定主张权益，但需注意保留完整证据链。- AI整理生成 - 收起