离婚时未办房产证的房子怎么分割？

离婚时未办理房产证的房子分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，协商不成可向法院起诉。法院通常会根据购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素综合判定产权归属或补偿金额。若房产尚未取得产权证，需先确认房屋性质（如商品房、安置房等），部分情况下需待产权证办理完毕后再行分割。 对于仍在还贷的房产，未还清贷款前一般无法直接过户。双方可约定由一方继续还贷并居住，待贷款结清、产权证办理完成后，再按约定或判决进行产权变更。需注意保留购房合同、付款凭证等证据，以便证明财产归属。 若房产涉及父母出资等特殊情况，需区分出资性质（赠与或借款）及对象（单方或双方）。相关规定对婚前婚后父母出资购房有不同认定标准，建议通过书面协议明确资金用途，避免纠纷。 实际操作中，此类问题往往需要结合具体证据链处理，必要时可咨询专业机构协助。- AI整理生成 - 收起