婚前赠与的房产在婚后怎么算归属？

婚前赠与的房产归属需结合具体情况分析。若赠与行为明确为婚前个人财产，且产权登记在受赠方一人名下，通常视为其婚前个人财产。婚后若未发生共同还贷、装修等资金投入，房产归属一般不变。 若婚后双方共同偿还贷款或对房产进行增值改造（如装修、扩建），相关增值部分可能被认定为夫妻共同财产。此时，非产权方可主张对增值部分的权益分配，需通过协商或法律途径解决。 赠与若有附加条件（如“仅归一方所有”），需书面约定并符合相关规定，否则可能影响认定结果。建议保留赠与协议、付款凭证等原始证据，避免争议。 涉及房产分割时，法院会综合考虑赠与意图、产权登记、资金贡献等因素作出裁判。若需进一步保障权益，可通过书面协议明确约定归属。- AI整理生成 - 收起