父母紧握房产证不愿过户给子女，该如何处理？

关于父母持有房产证但不愿过户给子女的情况，需要从家庭沟通和法律程序两方面综合考虑。房产过户本质是产权转移，需双方自愿配合完成登记手续。从家庭关系角度，建议子女与父母坦诚沟通，了解其顾虑。常见原因可能包括养老保障担忧、对子女婚姻稳定性存疑，或单纯认为过户手续繁琐。可通过签订书面协议明确房产权益归属，或承诺保留父母居住权等方式消除疑虑。法律层面需注意，若房产为父母共同财产，必须双方同意方可办理过户。若仅一方同意，则只能处置其所属份额。过户方式通常包括买卖、赠与或继承，不同方式涉及税费差异较大。赠与虽表面成本低，但未来子女转卖时可能面临高额税费，需综合评估。实际操作中，可携带房产证、身份证明等材料，共同前往不动产登记中心申请。若父母年迈行动不便，可办理委托公证。若协商不成，子女主张过户需提供充分证据证明存在过户约定，此类纠纷往往需通过调解或诉讼解决。房产过户涉及家庭情感与财产权益平衡，建议在充分尊重父母意愿前提下，咨询专业机构制定合理方案。- AI整理生成 - 收起