婚前买的房子婚后拆迁，补偿款算个人还是夫妻共同财产？

婚前购买的房产属于个人财产，婚后遇到拆迁时，补偿款的性质需要区分具体情况。若拆迁补偿仅针对房屋本身价值，这部分款项仍归属原产权人所有。如果补偿包含安置费用、搬迁费等婚后新增收益成分，这部分可能被认定为夫妻共同财产。拆迁补偿款的划分关键看资金构成和用途。单纯房屋价值补偿与婚前财产一脉相承，不因婚姻关系改变属性。但涉及到因婚姻存续期间产生的附加补偿，比如装修添附、户口因素带来的补偿等，就需要考虑共同财产属性。实际操作中，建议保留好购房合同、拆迁协议等原始凭证。财产认定既要考虑法律规定，也要结合实际情况。若拆迁后用补偿款购置新房，还需看购房时间和出资方式。发生争议时，相关规定会综合考量财产来源、婚姻存续贡献等因素作出判断。提前做好财产协议是避免纠纷的有效方式。- AI整理生成 - 收起