婚前房产离婚时怎么分割？

在婚姻关系存续期间，房产分割问题需要结合实际情况来分析。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，则还贷及对应增值部分可能被认定为共同财产，需协商或通过法律途径解决。对于婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，原则上视为夫妻共同财产。分割时需考虑双方出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素，优先通过协议方式处理。若协商不成，可依据相关规定由法院判决，法院会综合考量实际情况作出公平裁定。涉及父母出资的情况较为复杂。若婚前父母全款购房并明确赠与子女个人，一般视为个人财产；婚后父母部分出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留相关出资凭证，以便厘清财产归属。在处理房产分割时，双方应保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。财产分割不仅涉及法律认定，还需兼顾家庭情感因素，妥善处理方能减少纠纷。- AI整理生成 - 收起