婚前房产未公证该如何处理？

婚前房产未公证的情况下，产权归属主要依据购房资金来源和产权登记情况来判断。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能需要分割。房产登记是关键证据，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。如果双方对产权有争议，可通过协商签订财产协议明确归属。协议内容需双方自愿，不违反相关规定。对于婚后共同还贷的情况，离婚时非产权方可主张还贷部分补偿。具体金额计算需考虑还贷总额、房产增值等因素。实际操作中，法院会结合还贷比例、婚姻存续时间等综合判定。为避免纠纷，最稳妥的方式是提前做好财产约定。双方可书面约定房产归属，这种约定具有法律效力。要注意的是，涉及房产加名或过户时，会产生相应税费，需提前了解成本。- AI整理生成 - 收起