离婚时夫妻财产怎么协商分割？

离婚时房产分割需综合考虑出资情况、产权登记及婚姻存续期等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。双方可协商确定补偿金额，若协商不成，可参照共同还贷金额占总房款比例及房屋增值情况计算。对于婚后共同购买的房产，通常按共同财产处理。分割时可选择折价补偿、产权共有或出售分款等方式。若涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，赠与需明确赠与对象，借款则需提供凭证。协商时应留存书面协议，必要时可公证。特别提醒：农村宅基地房分割受土地性质限制，非集体经济组织成员通常无法获得产权，但可协商使用权或经济补偿。所有协议内容不得损害子女权益，建议提前咨询专业人士确保合法性。- AI整理生成 - 收起