婚前买的房子只写自己名字，离婚时怎么分？

婚前个人全款购房且登记在自己名下的房产，原则上属于婚前个人财产，离婚时一般不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿，补偿金额通常参考共同还贷部分及对应增值部分。 婚前首付购房婚后共同还贷的情况，房产归属需结合出资比例、还贷贡献等因素协商或裁决。登记方通常获得产权，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿，具体计算可参考还贷流水和房产增值评估。 若婚前购房但登记在双方名下，无论出资比例如何，通常视为共同财产，离婚时可能按约定或均等原则分割。实际操作中，建议保留付款凭证、合同等证据，必要时通过协商或法律途径解决。 涉及房产分割问题，建议双方理性沟通，优先考虑协议解决。若协商不成，可根据相关规定主张权益，过程中需注意证据的完整性和时效性。- AI整理生成 - 收起